A partir de 2030, termostatos inteligentes para aquecimento podem se tornar obrigatórios e bem caros.

Em França, uma nova lei de aquecimento está provocando debate muito além das fronteiras do país: até 2030, termostatos conectados que controlam digitalmente cada radiador deverão se tornar obrigatórios em praticamente todos os apartamentos e casas. A proposta soa moderna e amiga do clima, mas o problema aparece no preço - e é justamente esse ponto que torna a discussão especialmente relevante também para quem lê na Alemanha.

O que está previsto na França

A base da nova regra é um projeto de decreto que já foi aprovado em junho de 2023. Ele determina que, em imóveis com radiadores tradicionais, seja instalado em cada radiador um cabeçote termostático conectado. Não se trata de simples botões giratórios, e sim de pequenos dispositivos digitais que controlam a temperatura por rádio ou por aplicativo.

Cada radiador precisa de um termostato inteligente próprio - sem ajuda estatal para a compra e com prazo rígido até 2030.

A obrigação deveria entrar em vigor já em 2027. O prazo foi empurrado para 2030 para dar mais tempo a proprietários e locadores. O objetivo oficial é controlar o uso de energia de aquecimento com mais precisão, reduzir o consumo e, com isso, diminuir tanto as emissões de CO₂ quanto os custos.

Por que, afinal, usar termostatos conectados?

A autoridade energética francesa sustenta que o aquecimento fica muito mais eficiente quando o controle é feito cômodo por cômodo. Termostatos modernos conseguem:

• definir temperaturas diferentes para cada ambiente,
• ajustar automaticamente os períodos de aquecimento, por exemplo com redução noturna,
• reagir à ausência das pessoas por aplicativo ou por uma central,
• distribuir o calor de forma mais uniforme e evitar excesso de aquecimento.

Na teoria, isso permite economizar vários pontos percentuais de energia de aquecimento, dependendo do estado do imóvel e do comportamento dos moradores. A política, portanto, aposta fortemente na tecnologia para cumprir metas de economia no setor de edificações.

Obrigação cara: o que os lares realmente teriam de pagar

No papel, a medida parece razoável. Na prática, proprietários e inquilinos se deparam прежде de tudo com um número: o preço de compra. Pelas estimativas atuais, um termostato conectado custa, em média, cerca de 300 euros por radiador na França, já com o aparelho e a instalação feita por uma empresa especializada.

Para apartamentos típicos, a conta sobe rápido:

Número de radiadores	Preço estimado por termostato	Custo total
3	300 €	900 €
4	300 €	1.200 €
6	300 €	1.800 €

O mais amargo: um subsídio estatal que estava previsto para a compra acabou sendo retirado. O motivo foram casos de fraude em programas de incentivo parecidos. Com isso, os cidadãos ficam com a fatura integral.

Quem não precisa fazer a adaptação?

A obrigação não vale de forma totalmente absoluta. O projeto de decreto francês prevê dois casos importantes de exceção:

• edifícios aquecidos principalmente por um fogão a lenha ficam fora da exigência;
• se o investimento não se pagar em até dez anos por meio da economia na conta de aquecimento, um domicílio pode ser dispensado da obrigação.

Em todos os demais casos, a regra se aplica: até, no máximo, 2030, os termostatos conectados precisam estar instalados.

Críticas: “O Estado está se metendo em cada radiador”

Como era de se esperar, a regra vem gerando forte reação na França. Jornalistas econômicos, especialistas em energia e políticos da oposição falam em excesso de regulação e em definição de prioridades questionável - sobretudo num período em que muitos lares enfrentam aumento do custo de vida.

Um conhecido analista econômico chamou a obrigação, em termos aproximados, de uma “exigência esquisita”, na qual o Estado se intromete em coisas que, em princípio, seriam assunto dos cidadãos. Até no campo político conservador sobram ironias. Ali, já se desenha a imagem de controle até dentro dos guarda-roupas: do suéter regulado ao edredom inspecionado, passando até pelos pelos do corpo exigidos por norma, tudo supostamente em nome da eficiência energética.

O debate revela um conflito central: até onde a política climática pode interferir na vida privada e no bolso das pessoas?

Muitos franceses enxergam a medida menos como proteção climática e mais como mais uma onda de custos, que atinge sobretudo pequenos proprietários e famílias de renda mais baixa.

Regulamentação adicional - pressão crescente sobre o setor habitacional

A obrigação de instalar termostatos conectados não vem sozinha. Na França, há anos cresce um pacote de normas sobre requalificação energética e gestão predial. Um exemplo é o plano plurianual de reforma, em vigor desde 2025, para associações de coproprietários de prédios mais antigos. Em edifícios com mais de 15 anos, é necessário elaborar um plano de medidas de longo prazo - incluindo estimativas de custo.

Com isso, os proprietários acumulam várias despesas:

• custos de planejamento e laudos para roteiros de reforma,
• investimentos em isolamento térmico, janelas e tecnologia de aquecimento,
• e, agora, a exigência de termostatos conectados em cada radiador.

Entidades de defesa do consumidor na França alertam que essa soma de custos pode deixar muitas famílias financeiramente sobrecarregadas. O impacto seria ainda mais duro para pessoas com baixa renda que vivem em imóveis antigos e menos eficientes - justamente onde o potencial de economia é maior.

O que isso tem a ver com a Alemanha

A evolução francesa também funciona como um laboratório de teste para a Alemanha. Por aqui, já existem exigências para modernização do aquecimento, isolamento e participação de fontes renováveis. Até o momento, porém, não existe uma obrigação abrangente para termostatos conectados. Ainda assim, o setor de energia e a política acompanham de perto como os custos e as economias se desenvolvem nessa abordagem francesa.

Do ponto de vista técnico, o equipamento planejado se parece com o que já é padrão em muitos pacotes de casa inteligente: termostatos controlados por rádio, operáveis por aplicativo ou por tela central. Na Alemanha, cada vez mais famílias instalam esse tipo de sistema por vontade própria para otimizar o uso do aquecimento.

A pergunta decisiva é: basta uma combinação de incentivos, informação e adesão voluntária - ou também aqui acabará surgindo uma obrigação como a da França?

Quanta economia é realista?

Os fabricantes costumam anunciar reduções de dois dígitos nas despesas com aquecimento. Já análises independentes são mais cautelosas. A economia real depende de vários fatores:

• nível de partida: quem já aquece com consciência tem menos espaço para ganho;
• isolamento do edifício: em prédios antigos mal isolados, parte do efeito literalmente se perde pelas paredes;
• comportamento do usuário: só economiza quem realmente usa as funções e não deixa tudo permanentemente no “máximo”;
• tipo de sistema de aquecimento: em sistemas centrais com regulagem ruim, parte do potencial permanece sem uso.

Especialistas em energia estimam, de forma aproximada, uma economia entre 5% e 15% quando antes se usavam apenas válvulas termostáticas simples, sem programação de horários. Se o alto preço de compra se paga em menos de dez anos, isso dependerá muito do caso concreto e do nível futuro dos preços de energia.

Vantagens e riscos da tecnologia de aquecimento conectada

Independentemente do debate sobre a obrigação francesa, vale olhar com sobriedade para a própria tecnologia. Termostatos conectados trazem benefícios reais quando usados de modo adequado:

• controle confortável pelo smartphone, inclusive à distância,
• redução automática na ausência das pessoas,
• melhor controle de ambientes que costumam ser aquecidos demais,
• transparência sobre tempos de funcionamento e temperaturas.

Mas há também riscos e efeitos colaterais que muitas vezes ficam de fora da discussão política. Quem controla o aquecimento por aplicativo transfere dados de consumo e presença para fabricantes e plataformas. Isso coloca segurança de dados e possibilidades de uso indevido em evidência. A dependência de software e servidores também aumenta - se o sistema falhar, no pior cenário o aquecimento para de funcionar.

Há ainda um efeito psicológico: alguns usuários passam a confiar totalmente nas configurações “inteligentes” e perdem a sensibilidade para um aquecimento econômico. Nesse caso, parte da economia possível se perde, mesmo após um investimento caro.

O que os lares podem aproveitar agora

Para quem vive em países de língua alemã, a iniciativa francesa traz principalmente duas lições. Primeiro: a eficiência energética no parque imobiliário europeu está cada vez mais sendo conduzida por regras e obrigações, e não apenas por apelos. Segundo: quem investe cedo em tecnologia útil e conhece os próprios dados de consumo fica em melhor posição caso as exigências sejam endurecidas mais tarde.

Na prática, isso significa que quem já pretende modernizar seus radiadores pode apostar desde já em termostatos conectados - de preferência com padrão de rádio aberto e sem dependência rígida de nuvem. E quem mora em um condomínio de coproprietários deve observar quais medidas provavelmente estarão na pauta nos próximos dez a 15 anos. Assim, investimentos obrigatórios não viram, de surpresa, uma “conta extra pesada”.